4 Gründe, warum Sie investieren sollten

Emittentin

Die Emittentin d.i.i. 101 Immobilien GmbH ist eine Tochtergesellschaft der d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH. Die Muttergesellschaft wurde 2006 gegründet und hat sich seitdem zu einem renommierten Asset Manager mit 178 Mitarbeitern entwickelt. Es wird das Ziel verfolgt, mit gezielten Investitionen den Wert der im Bestand befindlichen Wohnimmobilien zu steigern.

Durch eine äußerst fokussierte Investitions- und Entwicklungsstrategie in Wohnimmobilien in den Zuzugsregionen wie z.B. Norddeutschland, Rhein-Main, Rhein-Ruhr und Rhein-Neckar erzielen die Co-Investments Renditen, die über Marktniveau liegen. Die d.i.i. versteht sich als voll-integrierter Asset-Manager, der alle Wertsteigerungshebel intern abbildet. Die betreuten Assets under Management liegen aktuell bei etwa 2,3 Mrd. Euro.

Immobilie

Top Lage

Makro-Standort Oldenburg
Die Universitätsstadt Oldenburg ist die drittgrößte Stadt Niedersachsens und hat rund 168.000 Einwohner - Tendenz steigend. Die Stadt verfügt über einen Binnenhafen mit ausgezeichneter Anbindung an die Autobahnen A28 und A29.

Wachsende Region
Eine verwaltungsinterne Prognose der Stadt Oldenburg geht von einem Bevölkerungswachstum von 6,6 % von 2017 bis 2031 auf 179.000 Einwohner aus. Das bedeutet, dass Oldenburg bis dahin um rund 11.000 Menschen wachsen wird. Infolgedessen wird die Nachfrage nach Wohnimmobilien hoch bleiben.

Hohe Kaufkraft
Das einzelhandelsrelevante Kaufkraftniveau der Stadt ist mit 102,6 überdurchschnittlich, sowohl in Hinblick auf die Durchschnittswerte (98,2) der relevanten Stadtgrößenklasse von 100.000 - 200.000 Einwohnern als auch bezogen auf den Bundesdurchschnitt (100,0). Die älteste, flächendeckende Fußgängerzone in der charmanten Altstadt von Oldenburg verleiht ihrem Einzelhandel eine Strahlkraft, die über das Oldenburger Land hinaus bis nach Bremen reicht.

Weitere Faktoren
Neben einer Reihe harter Standortfaktoren gibt es auch viele weiche Faktoren wie die Lebensqualität (1,73), das Image der Stadt (1,95), die medizinische Versorgung und das Angebot an Universitäten und Instituten (je 2,01), die Wohnqualität (2,14) und die Kultur- und Freizeiteinrichtungen (2,16), die als gut oder sehr gut bewertet werden.

Mikrolage Oldenburg-Bloherfelde  

Das Wohnhaus in der Lilienthalstraße 7 bis 11 befindet sich im Stadtteil Bloherfelde, der sich im Westen von Oldenburg befindet. Bis in die Innenstadt sind es nur drei Kilometer. Die Nachbarschaft ist durch hohen Baumbestand geprägt und bietet vorstädtischen Charme. Zudem ist die Umgebung durch den Kennedy- und den Bloherfelder Teich sehr grün, wodurch exzellente Naherholungsmöglichkeiten geboten werden. Auch die Carl von Ossietzky Universität und die Innenstadt sind bequem zu erreichen. Sehr beliebt ist das etwa 190 Hektar große Wald- und Naherholungsgebiet Wildenloh. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Fernverkehr, ob mit dem Zug oder mit dem Auto, eignet sich Bloherfelde auch als Heimat für Pendler.

Weitere Objekte des Emittenten

Warnhinweis: Es handelt sich bei den Grafiken um unverbindliche Renderings des Objektes. Abweichungen in der Ausführung sind möglich.