Oldenburg
Bestandsimmobilie mit attraktivem Zinssatz
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- Anlageklasse Darlehensforderungen
- Zinszahlungen Halbjährlich
- Funding-Schwelle € 400.000
- Funding-Ziel € 500.000
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
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Details zum Projekt anzeigenInvestment Übersicht
- Attraktiver Zinssatz von 6 % Zinsen p.a.
- Keine Gebühren für Anleger – weder Agio noch laufende Managementfee
- Halbjährliche Zinszahlungen
- Ausbau einer Bestandsimmobilie
- Kurze Laufzeit von 12 Monaten (mit Verlängerungsoption von 3 Monaten)
4 Gründe, warum Sie investieren sollten
1. Attraktiver Standort |
Die Universitätsstadt Oldenburg ist die drittgrößte Stadt Niedersachsens und zählt etwa 168.000 Einwohner – Tendenz steigend. Prognosen gehen von einem Bevölkerungswachstum von 2017 bis 2031 um 6,6 % auf dann 179.000 Einwohner aus. Dadurch wird die |
2. Starke Verzinsung, kurze Laufzeit |
Die Verzinsung i.H.v. 6,0 % p.a. stellt eine sehr attraktive Verzinsung für Wohn-Bestandsimmobilien dar. Mit einer geplanten Laufzeit von zwölf Monaten ist das Projekt in einem für Immobilien sehr überschaubaren Zeitraum abgeschlossen. Ein Plus ist auch die halbjährliche Verzinsung. Die erste Zinszahlung kommt bereits am 31.12.2020. Bei vorzeitiger Kündigung der Vermögensanlage durch den Emittentin, erstmalig ab dem 9. Monat nach Darlehensbeginn, hat der Darlehensgeber neben der Festverzinsung einen Anspruch auf einmalige Zahlung eines Bonuszinses von 2% p.a. bezogen auf jeden nicht in Anspruch genommenen Monat des Darlehensbetrages. Dadurch erhöht sich die jährliche Rendite des Darlehensgebers. |
3. Investment mit Sicherheiten |
Das Investment verfügt über mehrere Sicherheiten für den Anleger. Die Emittentin bietet den Investoren eine Sicherheit in Form einer nachrangigen Grundschuld in Höhe des Finanzierungsbetrages am Objekt sowie einem weiteren Objekt in unmittelbarer Nachbarschaft der Lilienthalstraße. Darüber hinaus werden die Kaufpreisansprüche gegenüber allen Gläubigern inkl. Zinsen abgetreten. Hinzu kommt, dass die Emittentin für das Investitionsobjekt keine weiteren Finanzierungen aufnehmen wird, welche gegenüber der von iFunded vermittelten Finanzierung gleich- oder vorrangig sind. Außerdem bürgt die Muttergesellschaft d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH in voller Höhe des Finanzierungsbetrages. |
4. Erfahrene Emittentin |
Die Emittentin ist eine Tochtergesellschaft der d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH. Die Muttergesellschaft wurde 2006 gegründet und hat sich seitdem zu einem renommierten Wohnungsunternehmen mit 14.000 Wohneinheiten entwickelt. Deutsche Invest Immobilien betreut ein Immobilienvermögen im Wert von 2,3 Mrd. Euro. |
Emittentin
Die Emittentin d.i.i. 101 Immobilien GmbH ist eine Tochtergesellschaft der d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH. Die Muttergesellschaft wurde 2006 gegründet und hat sich seitdem zu einem renommierten Asset Manager mit 178 Mitarbeitern entwickelt. Es wird das Ziel verfolgt, mit gezielten Investitionen den Wert der im Bestand befindlichen Wohnimmobilien zu steigern.
Durch eine äußerst fokussierte Investitions- und Entwicklungsstrategie in Wohnimmobilien in den Zuzugsregionen wie z.B. Norddeutschland, Rhein-Main, Rhein-Ruhr und Rhein-Neckar erzielen die Co-Investments Renditen, die über Marktniveau liegen. Die d.i.i. versteht sich als voll-integrierter Asset-Manager, der alle Wertsteigerungshebel intern abbildet. Die betreuten Assets under Management liegen aktuell bei etwa 2,3 Mrd. Euro.
Immobilie
Projekt | Ein Mehrfamilienhaus |
Nutzung | Wohnen |
Mietfläche | 1.301 m² |
Lage | Lilienthalstraße 7-11, 26129 Oldenburg |
Funding-Ziel | 500.000 € |
Geplante Laufzeit | 12 Monate |
Rückzahlung | Durch Einzelverkauf |
Zinszahlungen | Halbjährlich |
Top Lage
Makro-Standort Oldenburg
Die Universitätsstadt Oldenburg ist die drittgrößte Stadt Niedersachsens und hat rund 168.000 Einwohner - Tendenz steigend. Die Stadt verfügt über einen Binnenhafen mit ausgezeichneter Anbindung an die Autobahnen A28 und A29.
Wachsende Region
Eine verwaltungsinterne Prognose der Stadt Oldenburg geht von einem Bevölkerungswachstum von 6,6 % von 2017 bis 2031 auf 179.000 Einwohner aus. Das bedeutet, dass Oldenburg bis dahin um rund 11.000 Menschen wachsen wird. Infolgedessen wird die Nachfrage nach Wohnimmobilien hoch bleiben.
Hohe Kaufkraft
Das einzelhandelsrelevante Kaufkraftniveau der Stadt ist mit 102,6 überdurchschnittlich, sowohl in Hinblick auf die Durchschnittswerte (98,2) der relevanten Stadtgrößenklasse von 100.000 - 200.000 Einwohnern als auch bezogen auf den Bundesdurchschnitt (100,0). Die älteste, flächendeckende Fußgängerzone in der charmanten Altstadt von Oldenburg verleiht ihrem Einzelhandel eine Strahlkraft, die über das Oldenburger Land hinaus bis nach Bremen reicht.
Weitere Faktoren
Neben einer Reihe harter Standortfaktoren gibt es auch viele weiche Faktoren wie die Lebensqualität (1,73), das Image der Stadt (1,95), die medizinische Versorgung und das Angebot an Universitäten und Instituten (je 2,01), die Wohnqualität (2,14) und die Kultur- und Freizeiteinrichtungen (2,16), die als gut oder sehr gut bewertet werden.
Mikrolage Oldenburg-Bloherfelde
Das Wohnhaus in der Lilienthalstraße 7 bis 11 befindet sich im Stadtteil Bloherfelde, der sich im Westen von Oldenburg befindet. Bis in die Innenstadt sind es nur drei Kilometer. Die Nachbarschaft ist durch hohen Baumbestand geprägt und bietet vorstädtischen Charme. Zudem ist die Umgebung durch den Kennedy- und den Bloherfelder Teich sehr grün, wodurch exzellente Naherholungsmöglichkeiten geboten werden. Auch die Carl von Ossietzky Universität und die Innenstadt sind bequem zu erreichen. Sehr beliebt ist das etwa 190 Hektar große Wald- und Naherholungsgebiet Wildenloh. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Fernverkehr, ob mit dem Zug oder mit dem Auto, eignet sich Bloherfelde auch als Heimat für Pendler.
Weitere Objekte des Emittenten
Warnhinweis: Es handelt sich bei den Grafiken um unverbindliche Renderings des Objektes. Abweichungen in der Ausführung sind möglich.
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- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Nachrangdarlehen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 7.212.000
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 150.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 500.000
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 25
- Restzeit bis zur Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ 1 Monate
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Nachrangdarlehen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 5.694.500
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 350.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 500.000
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 10.000
- Restzeit bis zur Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ 7 Monate
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Nachrangdarlehen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 0
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 350.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 500.000
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 500
- Restzeit bis zur Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ 2 Monate
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Nachrangdarlehen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 8.275.150
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 350.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 500.000
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 500
- Restzeit bis zur Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ 10 Monate
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Nachrangdarlehen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 13.346.053
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 350.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 500.000
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 500
- Restzeit bis zur Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ 18 Monate
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Nachrangdarlehen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 5.205.304
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 350.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 500.000
- Erfolgreich finanziert........................................................................................................................................................................................................ € 538.950
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 500
- Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ Zurückgezahlt
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Nachrangdarlehen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 6.630.000
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 250.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 300.000
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 500
- Restzeit bis zur Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ 7 Monate
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Nachrangdarlehen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 2.013.881
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 300.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 400.000
- Erfolgreich finanziert........................................................................................................................................................................................................ € 403.500
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 500
- Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ Zurückgezahlt
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Nachrangdarlehen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 2.239.000
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 350.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 500.000
- Erfolgreich finanziert........................................................................................................................................................................................................ € 529.670
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 500
- Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ Zurückgezahlt
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Nachrangdarlehen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 2.466.000
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 500.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 600.000
- Erfolgreich finanziert........................................................................................................................................................................................................ € 545.000
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 500
- Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ Zurückgezahlt
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Darlehensforderungen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 2.110.000
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 250.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 350.000
- Erfolgreich finanziert........................................................................................................................................................................................................ € 500.000
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 500
- Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ Zurückgezahlt
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Nachrangdarlehen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 61.200.000
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 400.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 1.000.000
- Erfolgreich finanziert........................................................................................................................................................................................................ € 649.645
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 500
- Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ Zurückgezahlt
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Nachrangdarlehen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 990.000
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 250.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 350.000
- Erfolgreich finanziert........................................................................................................................................................................................................ € 395.716
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 500
- Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ Zurückgezahlt
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Nachrangdarlehen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 920.000
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 250.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 350.000
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 500
- Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ Zurückgezahlt
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Nachrangdarlehen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 7.620.000
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 400.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 850.000
- Erfolgreich finanziert........................................................................................................................................................................................................ € 630.175
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 15
- Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ Vorzeitig zurückgezahlt
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Nachrangdarlehen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 12.400.000
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 500.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 1.000.000
- Erfolgreich finanziert........................................................................................................................................................................................................ € 1.000.000
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 15
- Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ Vorzeitig zurückgezahlt
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Darlehensforderungen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 3.100.000
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 400.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 500.000
- Erfolgreich finanziert........................................................................................................................................................................................................ € 671.200
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 500
- Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ Vorzeitig zurückgezahlt
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Darlehensforderungen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 4.400.000
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 425.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 625.000
- Erfolgreich finanziert........................................................................................................................................................................................................ € 625.250
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 500
- Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ Zurückgezahlt
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Nachrangdarlehen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 4.350.000
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 400.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 500.000
- Erfolgreich finanziert........................................................................................................................................................................................................ € 519.842
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 500
- Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ Zurückgezahlt
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Darlehensforderungen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 3.490.000
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 250.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 450.000
- Erfolgreich finanziert........................................................................................................................................................................................................ € 496.140
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 500
- Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ Vorzeitig zurückgezahlt
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Nachrangdarlehen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 2.380.000
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 200.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 350.000
- Erfolgreich finanziert........................................................................................................................................................................................................ € 358.250
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 500
- Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ Zurückgezahlt
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Darlehensforderungen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 21.275.000
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 250.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 500.000
- Erfolgreich finanziert........................................................................................................................................................................................................ € 279.200
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 500
- Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ Vorzeitig zurückgezahlt
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Anleihe
- WKN / ISIN........................................................................................................................................................................................................A2G9G6 / DE000A2G9G64
- Emission........................................................................................................................................................................................................Öffentliches Angebot
- Emissionsvolumen........................................................................................................................................................................................................€ 0
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 1.000
- Restzeit bis zur Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ 22 Monate
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Nachrangdarlehen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 300.000
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 290.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 300.000
- Erfolgreich finanziert........................................................................................................................................................................................................ € 300.408
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 500
- Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ Zurückgezahlt
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Nachrangdarlehen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 10.524.000
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 1.000.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 1.100.000
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 500
- Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ Vorzeitig zurückgezahlt
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Nachrangdarlehen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 5.239.322
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 100.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 750.000
- Erfolgreich finanziert........................................................................................................................................................................................................ € 754.120
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 250
- Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ Vorzeitig zurückgezahlt
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Nachrangdarlehen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 10.400.000
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 100.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 1.000.000
- Erfolgreich finanziert........................................................................................................................................................................................................ € 1.002.683
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 250
- Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ Vorzeitig zurückgezahlt
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Anleihe
- WKN / ISIN........................................................................................................................................................................................................A2E4FQ / DE000A2E4FQ5
- Emission........................................................................................................................................................................................................Öffentliches Angebot
- Emissionsvolumen........................................................................................................................................................................................................€ 0
- Erfolgreich finanziert........................................................................................................................................................................................................ € 2.989.000
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 1.000
- Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ Zurückgezahlt
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Nachrangdarlehen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 2.390.000
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 200.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 530.000
- Erfolgreich finanziert........................................................................................................................................................................................................ € 540.000
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 500
- Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ Zurückgezahlt
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Nachrangdarlehen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 6.670.000
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 450.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 500.000
- Erfolgreich finanziert........................................................................................................................................................................................................ € 548.000
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 500
- Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ Zurückgezahlt
- Anlageklasse........................................................................................................................................................................................................ Nachrangdarlehen
- Gesamtinvestitionskosten........................................................................................................................................................................................................ € 2.191.916
- Funding-Schwelle........................................................................................................................................................................................................ € 100.000
- Funding-Ziel........................................................................................................................................................................................................ € 500.000
- Erfolgreich finanziert........................................................................................................................................................................................................ € 650.000
- Mindestinvestition........................................................................................................................................................................................................ € 500
- Rückzahlung........................................................................................................................................................................................................ Zurückgezahlt
gefundet
Placement
gefundet
gefundet
gefundet
zurückgezahlt
gefundet
zurückgezahlt
zurückgezahlt
zurückgezahlt
zurückgezahlt
zurückgezahlt
zurückgezahlt
zurückgezahlt
zurückgezahlt
zurückgezahlt
zurückgezahlt
zurückgezahlt
zurückgezahlt
zurückgezahlt
zurückgezahlt
zurückgezahlt
gefundet
zurückgezahlt
zurückgezahlt
zurückgezahlt
zurückgezahlt
zurückgezahlt
zurückgezahlt
zurückgezahlt
zurückgezahlt
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