ELSESTRASSE BERLIN

Investiert Funding goal
€ 358.250 € 350.000
Investitionszeitraum
18
Dieses Projekt wurde erfolgreich zurückgezahlt.
6,0% Zinsen p.a.
18 Monate ca. Laufzeit
  • Anlageklasse Nachrangdarlehen
  • Zinszahlungen Halbjährlich
  • Funding-Schwelle € 200.000
  • Funding-Ziel € 350.000
Jetzt investieren
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Sie wollen alle Details zum Projekt ELSESTRASSE BERLIN sehen?

Details zum Projekt anzeigen

Investment Übersicht

Feste Verzinsung von 6% p.a.

Laufzeit von 12 Monaten

Halbjährliche Zinszahlung

Keine Nachschusspflicht für Anleger

Neubauprojekt in Berlin-Hermsdorf

Keine Gebühren für den Anleger – weder Agio noch laufende Managementfee

DAS INVESTMENTANGEBOT
Art der Vermögensanlage Nachrangdarlehen
Darlehensnehmerin Elsestrasse 30 GmbH
Darlehensvolumen 350.000 Euro
Investoren-Zielgruppe Private Anleger
Verwendungszweck Neubau eines Mehrfamilienhauses
Gebühren für Anleger Keine
Mindestanlagebetrag 500 Euro
Festverzinsung 6% p.a.
Laufzeit 12 Monate + 6 Monate Verlängerungsoption
Rückzahlung Am Laufzeitende
Zinszahlungen Halbjährlich zum 30.6. und 31.12. eines Jahres, erstmalig zum 31.12.2019
Rotate screen Drehen Sie das Gerät,
um die gesamte Tabelle anzusehen.

PORTFOLIO

Alle Bilder

DIE IMMOBILIE
Immobilie Neubau eines Mehrfamilienhauses in der Elsestraße 30 in 13467 Berlin-Hermsdorf
Baujahr 2019
Grundstücksfläche 1.185 m²
Geplante Wohneinheiten 5
Geplante Gesamtmietfläche Ca. 580 m²
Geplantes Gesamtinvestitionsvolumen 2.380.000 Euro
Fremdkapital (Banken) 1.800.000 Euro
Eigenkapital 230.000 Euro
Geplantes Mezzanine 350.000 Euro
Rotate screen Drehen Sie das Gerät,
um die gesamte Tabelle anzusehen.

STANDORT

  • Das Objekt liegt in Hermsdorf im Berliner Bezirk Reinickendorf. Hier wird Wohnen für viele immer attraktiver, weil die Schließung vom Flughafen Tegel beschlossen ist und somit perspektivisch der Fluglärm wegfällt. Daher erwartet der Berliner Senat bis 2030 ein starkes Bevölkerungswachstum um 9,4%. Auch die noch relativ günstigen Kaufpreise werden dann spürbar anziehen. Das wird sich auch positiv auf Hermsdorf auswirken, wo schon heute die Preise höher sind als in vielen anderen Ecken in Reinickendorf.

MITTELVERWENDUNG

Das Nachrangdarlehen in Höhe von bis zu 350.000 Euro verwendet der Darlehensnehmer zu einem großen Teil zur Refinanzierung. Zudem ist es kurz vor Baufertigstellung wichtig, mit entsprechenden Marketing- und Vertriebsausgaben die verbleibenden Wohneinheiten zu verkaufen. Ein kleinerer Teil des Kapitals ist für die Herrichtung der Außenanlagen vorgesehen.

Dank der kommenden Zahlungen aus den bereits verkauften Wohneinheiten ist es für den Darlehensnehmer möglich, bereits Ende Dezember 2019 eine Zinszahlung vorzunehmen. Das Nachrangdarlehen (einschließlich Zinsen) kann letztlich durch den Verkauf der beiden letzten Einheiten zurückgezahlt werden.

  • Bankfinanzierung
  • Eigenkapital
  • Mezzanine-Kapital

CHANCEN UND RISIKEN

CHANCEN

RISIKEN
  • Feste Verzinsung von 6 % p.a.
  • Keine Gebühren für den Anleger: weder Agio noch laufende Managementfee
  • Keine Nachschusspflicht für Anleger.
  • Es kann zum Beispiel aufgrund einer Insolvenz eines Auftragnehmers passieren, dass sich die Bauausführung verzögert.
  • Es kann zu einer Verzögerung beim Abverkauf der restlichen beiden Wohneinheiten kommen, zum Beispiel weil die Zinsen steigen und die Aufnahme einer Finanzierung für die Kunden schwieriger wird.
  • Es besteht das Risiko, dass der Immobilienmarkt in Berlin zurückgeht und die beiden restlichen Wohneinheiten nicht im geplanten Zeitfenster oder zu einem sehr viel niedrigeren Preis verkauft werden können.
  • Es kann sein, dass der Käufer der drei Wohneinheiten die anstehenden Rechnungen nicht zahlt, was bis zur Rückabwicklung des Kaufvertrags führen kann. Das würde mindestens die Zinszahlung am 31.12.2019 gefährden.
  • Für den Anleger besteht das Risiko eines Totalverlustes hinsichtlich der von der iEstate GmbH vermittelten Vermögensanlage.
  • Es ist denkbar, dass der Investor beispielsweise den jeweiligen Anlagebetrag individuell fremd finanziert (z.B. durch Bankdarlehen), wodurch Zahlungsverpflichtungen entstehen können. Dies kann individuell bis zur Zahlungsunfähigkeit des Anlegers führen, wenn dieser nicht mehr in der Lage ist, seine individuellen Zahlungsverpflichtungen zu bedienen.
Rotate screen Drehen Sie das Gerät,
um die gesamte Tabelle anzusehen.

DIE EMITTENTIN

  • Das Nachrangdarlehen wird von der Elsestraße 30 GmbH aufgenommen. Die Gesellschaft gehört zu 66,67% dem dänischen Entwickler und Investor Hørbygaard Gods A/S und zu 33,33% der SCP Holding 56 GmbH.

  • HØRBYGAARD GODS A/S

    Hørbygaard Gods A/S ist ein dänisches Familienunternehmen, das in Dänemark und Berlin im Immobiliengeschäft tätig ist. Das Unternehmen investiert in erster Linie in kleinere Immobilienprojekte und beschäftigt sich intensiv mit seinen Investments, um den größtmöglichen Erfolg zu erzielen.

Dokumente

Risikohinweise.pdf [ Deutsch ]
AGB_iEstate_GmbH.pdf [ Deutsch | English ]
VIB_Elsestrasse.pdf [ Deutsch ]
Expose Elsestrasse [ Deutsch ]
Nachrangdarlehensvertrag_Elsestrasse .pdf [ Deutsch ]
Widerrufsbelehrung [ Deutsch ]
Verbraucherinformation für den Fernabsatz [ Deutsch ]

Kein Projekt mehr verpassen!

Tragen Sie sich hier ein, um als Erster über den Start des Projektes informiert zu werden. Erhalten Sie jetzt unseren PlanetHome Investment Newsletter, um aktuelle News zum Immobilienmarkt und zu unserer Plattform zu erhalten.

Damit wir Ihnen den besten Service auf unserer Plattform anbieten können, verwenden wir Cookies.
Durch die Nutzung der Website erklären Sie sich mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Einstellungen Funktionale akzeptieren