Lindenthaler Höfe - Leipzig

Gründe, warum Sie investieren sollten

Attraktive Verzinsung

Für Wohnimmobilien stellen 6,0% Zinsen p.a. eine sehr gute Rendite dar. Ein ideales Investment für Anlegende, die ihr Kapital nur für einen überschaubaren Zeithorizont binden möchten.

Erfahrene Emittentin

Die AS Projektentwicklungsgesellschaft mbH gehört zur AS Unternehmensgruppe, die ein führender Immobilieninvestor und -entwickler mit Hauptsitz in Berlin sowie deutschen Tochtergesellschaften in Leipzig und Magdeburg ist. Kernmärkte des Unternehmens sind ausschließlich deutsche, prosperierende Metropolregionen. Die Aktivitäten der Gesellschaft umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation über die Projektierung bis hin zur Realisierung und Vermarktung der Immobilienprojekte. Das Unternehmen blickt auf 17 Jahre Erfahrung zurück und kann eine Leistungsbilanz von mehr als 300 Millionen Euro vorweisen.

Sanierung und Einzelverkauf einer Bestandsimmobilie

Die Sanierung dieser Immobilie bringt den Vorteil eines reizvollen und geschichtsträchtigen Gebäudes mit sich. Neben der bevorzugten Lage ist das Objekt im direkten Umfeld etabliert und hat einen hohen ideellen Wert. Durch die Sanierung dieses denkmalgeschützten Gebäudes werden Ressourcen eingespart und eine nahezu ursprüngliche äußerliche Erscheinung wiederhergestellt. Dadurch kann von einer langfristigen Wertsteigerung der Immobilie sowie der Umgebung ausgegangen werden, was zu einem erhöhten Interesse bei einer möglichen Käuferschaft führen kann. Zudem können bei der gleichzeitigen Sanierung aller Wohneinheiten Kosten geschmälert werden, die bei einer zeitversetzten Erneuerung einzelner Wohnungen aufgrund des Mehraufwands höher ausfallen würden. Schließlich überzeugt der Mikrostandort mit einem familienfreundlichen Charakter, einer sehr guten Anbindung, sowie einer hohen Diversität an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Standort mit Potenzial

Die Stadt Leipzig ist eine der sich am schnellsten wandelnden Immobilienstandorte Deutschlands. Sie verzeichnet schon seit längerem ein erhöhtes Bevölkerkungswachstum und fungiert nicht zuletzt deshalb als interessanter Investment-Standort, was sich beispielsweise in den zahlreichen innerstädtischen Großbauprojekten wiederspiegelt. Zudem verfügt Leipzig als Messe-Metropole über eine sehr gute trimodale Infrastruktur: Neben der guten Anbindung an Fernstraßen, Wasserwege (Verbindung zu den Häfen in Rotterdam und Hamburg) bzw. das Schienennetz stellt die Nähe zum internationalen Flughafen Leipzig/Halle einen großen wirtschaftlichen Vorteil dar.

Kultur

Leipzig überzeugt nicht nur durch seine weit zurückreichende Kulturgeschichte, die vor allem durch das langjährige Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy geprägt wurde. So garantieren bis heute Oper und Gewandhaus ganzjährig sowie das Bachfest alljährlich Musikliebenden ein abwechslungreiches Programm. Auch bekannte Sehenswürdigkeiten laden zum Erkunden ein und versprechen gleichsam einen interessanten Einblick in die Stadtgeschichte und unterhaltsamen Aufenthalt, wie bspw. der historische Stadtkern, das Völkerschlachtdenkmal, der Zoologische Garten, das Museum der bildenden Künste oder großflächige Grünanlagen.

Wirtschaft & Verkehr

Neben ihrer wichtigen Rolle als internationaler Wissenschaftsstandort, u.a. bedingt durch die zweitälteste Universität Deutschlands, drei Max-Planck-Instituten sowie der seit 1846 in Leipzig ansässigen Sächsischen Akademie der Wissenschaften fungiert die Stadt auch als Dreh- und Angelpunkt für die deutsche Wirtschaft: Große Industrieunternehmen wie Siemens, Porsche, BMW, Amazon und DHL sowie deren Partner- und Zuliefererunternehmen sind hier ansässig. Mit ihrer Lage in Mitteldeutschland verfügt die Stadt und ihr Umland nicht nur über ein weitreichendes Autobahn-, Schienen- und Wasserwegenetz. Gleich zwei Flughäfen liegen in unmittelbarer Nähe zur Stadt und garantieren so eine schnelle und effiziente Abwicklung von Personen- und Frachtverkehr. Darüber hinaus etablierte sich die Stadt zu einem wichtigen Zentrum des Informationswesens sowie der Energie- und Finanzwirtschaft.

Stadtentwicklung

In den vergangenen Jahren hat Leipzig aufkommende Chancen genutzt und sich hierdurch als aktive und lebenswerte Stadt positionieren können. Während die Entwicklung auf wirtschaftlicher Ebene einen positiven Trend aufweist, ist auf Ebene der Bevölkerung ein starker Zuwachs zu verzeichnen. Dies steht für eine gesteigerte Attraktivität der Stadt als Arbeits- und Lebensmittelpunkt.