Sömmerda

Bestandsobjekt mit attraktivem Zinssatz

Investiert Funding goal
€ 500.000 € 350.000
Investitionszeitraum
30
Dieses Projekt wurde erfolgreich zurückgezahlt.
5,0% Zinsen p.a.
30 Monate ca. Laufzeit
  • Anlageklasse Darlehensforderungen
  • Zinszahlungen Halbjährlich
  • Funding-Schwelle € 250.000
  • Funding-Ziel € 350.000
Jetzt investieren
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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Investment Übersicht

  • 5 % Zinsen p.a.
  • Erfahrene Emittentin
  • Reguläre Laufzeit von 30 Monaten 
  • Halbjährliche Zinszahlung
  • Keine Gebühren für den Anleger – weder Agio noch laufende Managementfee

Gründe, warum Sie investieren sollten

 

1. Jobcenter als Mieter

Durch das Jobcenter in Sömmerda als alleinigen Mieter der Immobilie mit einem Mietvertrag für die nächsten neun Jahre bis zum 31.12.2029 sind die Mieteinnahmen für die gesamte Laufzeit des Projekts gesichert. 
2. Grundschuld als Sicherheit

Die Emittentin bietet den Anlegern zusätzlich zu dem erstklassigen Mieter eine Sicherheit in Form einer nachrangigen Grundschuld in Höhe der Fundinghöhe von bis zu 500.000 Euro am Objekt in der Auenstraße 2 in 99610 Sömmerda bei Erfurt. 
3. Rendite-Risiko-Verhältnis

Der Festzins von 5% p.a. ist im Verhältnis zu dem Risiko des Investments sehr attraktiv. Die Anleger investieren in eine Immobilie mit dem Staat als Mieter und erhalten einen Zinssatz wie für ein Objekt mit einem Mieter aus der freien Wirtschaft.
4. Emittent mit sehr gutem Track Record

Die APPC Beteiligungs-GmbH ist Teil der Treuenburg Group, einer inhabergeführten Immobilienfirma mit Sitz in Erfurt. Die Emittentin hat einen langen, positiven Track Record. Gute Beispiele sind die Projekte Erfurt Portfolio I und Erfurt Central, die bereits über iFunded erfolgreich finanziert und an die Anleger mit einer höher als vereinbarten Rendite vorzeitg zurückgezahlt wurden. Das Unternehmen investiert seit über einem Jahrzehnt in fremdfinanzierte Immobilien und ist spezialisiert auf Immobilieninvestments in Mitteldeutschland. Die Treuenburg Group verwaltet derzeit über 180 Millionen Euro an deutschem Immobilienvermögen.

Emittentin

Die APPC Beteiligungs-GmbH ist Teil der Treuenburg Group, einer inhabergeführten Immobilienfirma mit Sitz in Erfurt, der Landeshauptstadt von Thüringen. Das Unternehmen investiert seit über einem Jahrzehnt in fremdfinanzierte Immobilien und bietet seit 2015 auch internationalen Investoren die Möglichkeit, in Mitteldeutschland zu investieren. Die Emittentin ist extrem spezialisiert auf Immobilieninvestments in Mitteldeutschland, was das große Alleinstellungsmerkmal der Gesellschaft ist. Das Portfolio besteht aus Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsimmobilien in Mitteldeutschland. Die Treuenburg Group verwaltet derzeit über 100 Millionen Euro an deutschem Immobilienvermögen.

Immobilie

 

Projekt Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen 
Nutzung Gewerbe
Anzahl der Gewerbeeinheiten 1
Vermietungsstand 100 %
Lage Auenstraße 2, 99610 Sömmerda bei Erfurt
Funding-Ziel 350.000 EUR
Reguläre Laufzeit 30 Monate
Zinszahlungen Halbjährlich

Top Lage

Sömmerda

Makrolage Thüringen

Thüringens Wachstumsmotor ist seit Jahren das Verarbeitende Gewerbe, dessen Bruttowertschöpfung sich seit 1991 mehr als vervierfacht hat. Der Anteil des Verarbeitenden Gewerbes an der Thüringer Wirtschaftsleistung liegt über dem Bundesdurchschnitt.

Zentrale Lage in Deutschland und Europa 

Thüringen ist verkehrstechnisch perfekt angebunden. Insbesondere Erfurt wird daher gerne als Tagungsort gebucht. Seit 2017 ist die thüringische Landeshauptstadt Teil der neuen ICE-Trasse Berlin - Erfurt - München und dadurch in Deutschland wichtigster Knotenpunkt für Fernzüge. Weitere Millionen-Investitionen in die örtliche Infrastruktur erfolgen im Zuge der Bundesgartenschau, die 2021 nach Erfurt kommt.

Erfurt: Das Herz Thüringens  

Erfurt ist das wichtigste wirtschaftliche Zentrum von Thüringen. Bosch, Siemens, Audi, Deutsche Bahn, BMW, Zalando, DHL – in der Landeshauptstadt haben sich Unternehmen mit klangvollen Namen angesiedelt. Insgesamt sind es mittlerweile mehr als 14.000. Neben der geografisch exzellenten Lage stellen die altehrwürdige Universität Erfurt und die Fachhochschule Erfurt einen wichtigen Standortfaktor für die Region dar.

Wirtschaft und Bildung  

Größere Unternehmen befinden sich neben Erfurt in Jena (Zeiss, Jenoptik, Schott) und Eisenach (Opel, Bosch). Bedeutende Standorte von Bildung und Forschung im Freistaat sind Jena mit der viertgrößten Universität der neuen Bundesländer, Erfurt und Ilmenau mit seiner Technischen Universität.

Standort 

Sömmerda liegt weniger als 30 Kilometer nordöstlich von Erfurt im gleichnamigen Landkreis. Mit ca. 19.000 Einwohnern ist die Kleinstadt ein Mittelzentrum der Region. Das Objekt befindet sich infrastrukturell perfekt angebunden in unmittelbarer Nähe zu Busbahnhof und Bahnhof (5 km bis zur Autobahn). Alle notwendigen Einrichtungen des Alltags sind in Sömmerda zu finden: Schulen, Kindergärten, Apotheken, Einkaufsläden, Ärzte sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die durchschnittliche Kaufkraft liegt bei 41.230 € pro Haushalt.

Weitere Projekte der Treuenburg Group

Dokumente

Risikohinweise.pdf [ Deutsch ]
AGB_iEstate_GmbH.pdf [ Deutsch | English ]
Datenschutzerklaerung_iEstate_GmbH.pdf [ Deutsch ]
Fernabsatz_Verbraucherinformation.pdf [ Deutsch ]
Fernabsatz_Verbraucherinformation_HNWI.pdf [ Deutsch ]
Statusbezogene_Informationen.pdf [ Deutsch ]
Vermögensanlageninformationsblatt.pdf [ Deutsch ]
Expose.pdf [ Deutsch ]
Widerrufsbelehrung.pdf [ Deutsch ]
Anlagebedingungen.pdf [ Deutsch ]
Anlagebedingungen_HNWI.pdf [ Deutsch ]

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