5 Gründe, warum Sie investieren sollten

Emittentin

Die Emittentin d.i.i. 101 Immobilien GmbH ist eine Tochtergesellschaft der d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH. Die Muttergesellschaft wurde 2006 gegründet und hat sich seitdem zu einem renommierten Asset Manager mit 160 Mitarbeitern entwickelt. Es wird das Ziel verfolgt, mit gezielten Investitionen den Wert der im Bestand befindlichen Wohnimmobilien zu steigern.

Durch eine äußerst fokussierte Investitions- und Entwicklungsstrategie in Wohnimmobilien in den Zuzugsregionen wie z.B. Norddeutschland, Rhein-Main, Rhein-Ruhr und Rhein-Neckar erzielen die Co-Investments Renditen, die über Marktniveau liegen. Die d.i.i. versteht sich als voll-integrierter Asset-Manager, der alle Wertsteigerungshebel intern abbildet. Die betreuten Assets under Management liegen aktuell bei etwa zwei Milliarden Euro.

Immobilie

Top Lage

Makrolage Münsterland

Der Wirtschaftsstandort Münsterland umfasst die Stadt Münster als Oberzentrum sowie die vier eher ländlich geprägten Kreise Borken, Coesfeld, Steinfurt und Warendorf. Im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen gelegen, grenzt die Region an die Niederlande und Niedersachsen.

Wachsende Region

Fast jeder zehnte Bürger Nordrhein-Westfalens wohnt im Münsterland. Besonders für die Stadt Münster wird bis 2030 ein weiterer Anstieg der Einwohnerzahlen erwartet. Aber auch in den Kreisen wird die Einwohnerzahl – entgegen dem allgemeinen Trend – mittelfristig zumindest stabil bleiben. Hier leben mehr Kinder und Jugendliche (5 bis 18 Jahre) als im NRW-Durchschnitt. Dementsprechend gibt es hier auch die landesweit meisten Haushalte mit vier und mehr Personen (16,8 %).

Niedrigste Arbeitslosenquote in NRW

Mit 4,8 % ist die Arbeitslosenquote im Münsterland die niedrigste in ganz NRW und auch im Bundesdurchschnitt relativ niedrig. Fachkräfte sind hier sehr begehrt und stark gesucht.

68.000 Unternehmen

Die Wirtschaft im Münsterland ist klein- und mittelständisch geprägt. Rund 68.000 Betriebe und Unternehmen gibt es hier. Dennoch trägt die Region wesentlich zur Wirtschaftskraft des Landes NRW bei: Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) je Einwohner ist zwischen 2006 und 2015 um 22 % angestiegen. Die Bruttowertschöpfung wuchs in den meisten Branchen im gleichen Zeitraum sogar deutlich stärker als im NRW-Durchschnitt.

Eigener Flughafen

Mit dem Flughafen Münster / Osnabrück in der Nähe von Greven verfügt die Region über einen europäischen Flughafen und einen wichtigen Arbeitgeber. Zuletzt sind 2018 mehr als eine Million Passagiere von diesem Flughafen abgeflogen.

Mikrolage Greven

Die Münster Zeitung beschreibt Greven als ein "Paradies für Immobilien-Besitzer". Häuser haben sich seit 2013 im Schnitt um mehr als 35 % verteuert und Eigentumswohnungen um stattliche 30 %. Die Stadt wächst (5,7% Einwohner anstieg zwischen 2011 und 2015) und hat mit 18,5 % einen großen Anteil an jungen Einwohnern.

In der Stadt Greven haben sich das große Paket- und Briefzentrum der Post, das Versandzentrum HSE24 und das Zentrallager Aldi-Nord angesiedelt. Die Entfernung zu Münster beträgt 20 km und zu Osnabrück 40 km.

Die Wohnanlage in der Stauffenbergstraße 8-14 befindet sich in einfacher und ruhiger Lage. Mit dem Fahrrad ist das Zentrum von Greven in etwa sechs Minuten erreicht. Dort befinden sich auch alle Läden für die Nahversorgung wie zum Beispiel Rossmann, Rewe, Aldi oder Lidl. 

Immobilienscout24 zufolge sind die Wohnungsmieten für Bestandsgebäude im Postleitzahlbereich der Immobilie seit 2007 um 33 % auf heute 6,55 Euro pro m² gestiegen. Daran lässt sich auch das Mietsteigerungspotenzial der Wohnanlage ablesen, die im Schnitt zu 5,60 Euro pro m² vermietet ist.

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