Wertsteigerung
Eine Wertsteigerung steht für die Erhöhung des materiellen Wertes. In Bezug auf Immobilien kann von Wertsteigerung gesprochen werden, wenn eine Immobilie beispielsweise zu einem niedrigen Preis gekauft und nach einer umfangreichen Sanierung für ein Vielfaches des Einkaufspreises wieder verkauft wird. Durch die Sanierung ist der Wert der Immobilie gestiegen.
Niedrigzins
Der Begriff Niedrigzins steht in der Regel für das volkswirtschaftliche Leitzinsniveau bzw. für den Leitzins. Letzterer wird von den Zentralbanken festgelegt und ist Grundlage für die Entwicklung der Kredit- und Anlagezinsen. Niedrigzinsphasen wechseln sich laut Wirtschaftstheorie zyklisch mit Hochzinsphasen ab. Wann von einem Niedrigzins die Rede ist, hängt vom Kontext und der subjektiven Bewertung ab. […]
Ertragswert
Der Ertragswert ist eine betriebswirtschaftliche Kennzahl, die den künftigen Ertrag bestimmter Investitionen oder Unternehmungen darstellt. Bei Gewerbeimmobilien gilt dieser Ertrag als Höchstbeleihungswert und bestimmt die Kreditgrenze für die Fremdfinanzierung. Beim Ertragswertverfahren wird der Marktwert einer vermieteten Gewerbeimmobilie aus den Mieteinnahmen abgeleitet. Dabei mindern die Bewirtschaftungskosten die Bruttoerträge. Dabei sind neben dem Mietausfallrisiko auch die Instandhaltungs-, […]