Südpark-Ring Merseburg

GRÜNDE, WARUM SIE INVESTIEREN SOLLTEN

Attraktive Verzinsung 

Für Wohnimmobilien stellen 7,5 % Zinsen p.a. eine sehr gute Rendite dar. Ein ideales Investment für Anlegende, die ihr Kapital nur für einen überschaubaren Zeithorizont binden möchten.

Erfahrene Emittentin

Die AS Saxonia Liegenschaften GmbH gehört zur AS Unternehmensgruppe, die ein führender Immobilieninvestor und -entwickler mit Hauptsitz in Berlin sowie deutschen Tochtergesellschaften in Leipzig und Magdeburg ist. Kernmärkte des Unternehmens sind ausschließlich deutsche, prosperierende Metropolregionen. Die Aktivitäten der Gesellschaft umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation über die Projektierung bis hin zur Realisierung und Vermarktung der Immobilienprojekte. Das Unternehmen blickt auf 17 Jahre Erfahrung zurück und kann eine Leistungsbilanz von mehr als 500 Millionen Euro vorweisen.

Geschäftsmodell mit hohen Margen

Die Emittentin betreibt das äußerst attraktive Aufteilergeschäft. Dabei wird  ein Mehrfamilienhaus zu einem möglichst geringen Quadratmeterpreis eingekauft. Anschließend wird das Haus  ggf. saniert und in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt, die dann zu einem deutlich höheren Quadratmeterpreis verkauft werden können.

Standort mit Potenzial

Die Domstadt Merseburg ist lediglich 30 Kilometer von der größten Stadt Sachsens, Leipzig, und 18 Kilometer von der größten Stadt Sachsen-Anhalts Halle (Saale) entfernt und hat aufgrund seiner Lage enormes Potenzial. Während der vergangenen Jahre wurde das Wohnen im Speckgürtel von großen Städten immer attraktiver, da die Nähe zum Arbeitsplatz aufgrund der Etablierung des Mobilen Arbeitens immer mehr an Bedeutung verloren hat. Hinzu kommen die geringeren Wohnkosten, die bislang noch weit unter den Preisen in den Großstädten liegen.

Die Hochschule bietet zukunftsträchtige Studiengängen wie  beispielsweise Angewandte Chemie, Angewandte Informatik oder Green Engineering. Zusammen mit dem nahe gelegenen Chemiestandort Leuna werden neue Fachkräfte ausgebildet, welche mit attraktiven Jobs an die Region gebunden werden können.

Kultur

Leipzig überzeugt nicht nur durch seine weit zurückreichende Kulturgeschichte, die vor allem durch das langjährige Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy geprägt wurde. So garantieren bis heute Oper und Gewandhaus ganzjährig sowie das Bachfest alljährlich Musikliebenden ein abwechslungreiches Programm. Auch bekannte Sehenswürdigkeiten laden zum Erkunden ein und versprechen gleichsam einen interessanten Einblick in die Stadtgeschichte und unterhaltsamen Aufenthalt, wie bspw. der historische Stadtkern, das Völkerschlachtdenkmal, der Zoologische Garten, das Museum der bildenden Künste oder großflächige Grünanlagen.

Wirtschaft & Verkehr

Neben ihrer wichtigen Rolle als internationaler Wissenschaftsstandort, u.a. bedingt durch die zweitälteste Universität Deutschlands, drei Max-Planck-Instituten sowie der seit 1846 in Leipzig ansässigen Sächsischen Akademie der Wissenschaften fungiert die Stadt auch als Dreh- und Angelpunkt für die deutsche Wirtschaft: Große Industrieunternehmen wie Siemens, Porsche, BMW, Amazon und DHL sowie deren Partner- und Zuliefererunternehmen sind hier ansässig. Mit ihrer Lage in Mitteldeutschland verfügt die Stadt und ihr Umland nicht nur über ein weitreichendes Autobahn-, Schienen- und Wasserwegenetz. Gleich zwei Flughäfen liegen in unmittelbarer Nähe zur Stadt und garantieren so eine schnelle und effiziente Abwicklung von Personen- und Frachtverkehr. Darüber hinaus etablierte sich die Stadt zu einem wichtigen Zentrum des Informationswesens sowie der Energie- und Finanzwirtschaft.

Stadtentwicklung

In den vergangenen Jahren hat Leipzig aufkommende Chancen genutzt und sich hierdurch als aktive und lebenswerte Stadt positionieren können. Während die Entwicklung auf wirtschaftlicher Ebene einen positiven Trend aufweist, ist auf Ebene der Bevölkerung ein starker Zuwachs zu verzeichnen. Dies steht für eine gesteigerte Attraktivität der Stadt als Arbeits- und Lebensmittelpunkt.