Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Berlin-Baumschulenweg. Die Entwicklungen in der Region werden sich positiv auf den Standort auswirken und die noch relativ günstigen Kaufpreise werden spürbar anziehen.

Die Verzinsung i.H.v. 6,0 % p.a. stellt eine sehr attraktive Verzinsung für Wohn-Bestandsimmobilien dar. Ein Plus ist auch die halbjährliche Verzinsung. Die erste Zinszahlung kommt bereits am 31.12.2020. Bei vorzeitiger Kündigung der Vermögensanlage durch den Emittentin, erstmalig ab dem 7. Monat nach Darlehensbeginn, hat der Darlehensgeber neben der Festverzinsung einen Anspruch auf einmalige Zahlung eines Bonuszinses von 2% p.a. bezogen auf jeden nicht in Anspruch genommenen Monat des Darlehensbetrages. Dadurch erhöht sich die jährliche Rendite des Darlehensgebers.

Das Investment verfügt über mehrere Sicherheiten für den Anleger. Die Darlehensnehmerin hat ihre Gewinnansprüche aus den Miet- und Kaufpreisen an einen Treuhänder zu Gunsten der Anleger abgetreten. Dadurch wird abgesichert, dass aus dem Projekt keine Gewinne abgeführt werden, bevor die Anlegergelder inklusive Zinsen komplett zurück- bzw. ausgezahlt wurden. Hinzu kommt, dass die Emittentin für das Investitionsobjekt keine weiteren Finanzierungen aufnehmen wird, welche gegenüber der von iFunded vermittelten Finanzierung gleich- oder vorrangig sind.

Mit einer geplanten Laufzeit von zwölf Monaten ist das Projekt in einem für Immobilien sehr überschaubaren Zeitraum abgeschlossen. Selbst bei der optionalen Verlängerung um sechs Monate wären es insgesamt lediglich 18 Monate. Dadurch können Anleger das Risiko des Investments und die möglichen negativen Einflussfaktoren auf das Projekt einfacher prognostizieren.