Ein Projektentwickler, auch Emittent genannt, steuert die Konzipierung und Umsetzung von Immobilienprojekten und ist für die Planung des Gesamtbudgets, d.h. für den ökonomischen Erfolg, verantwortlich.
Er betreut ein Projekt vom Zeitpunkt des Grundstückerwerbs, durch die Planungs-, Finanzierungs- und Realisierungsphase, bis hin zur Veräußerung der Immobilie. Statt einem Verkauf kann der Projektentwickler die Immobilie nach Inbetriebnahme auch dem eigenen Bestandsportfolio zuführen, sie dauerhaft selbst verwalten und damit Rendite erwirtschaften, bspw. durch Mieteinnahmen.