Loan-to-Value (LTV)
Der Loan-to-Value (LTV) beschreibt das Verhältnis eines Finanzierungsbetrages zum Verkehrswert einer Immobilie und wird genutzt, um die Bonität zu prüfen. Der LTV gibt demnach an, wie hoch ein Kredit ausfällt, wenn er am Wert einer Immobilie gemessen wird.
Abgeltungsteuer
Wer Geld angelegt hat und damit Erträge erwirtschaftet, muss auf jene Erträge 25 % Abgeltungsteuer entrichten, die über dem Freibetrag liegen. Der Freibetrag beläuft sich bei Alleinstehenden auf 801 € und bei Ehepaaren auf 1602 €. Die Abgeltungsteuer muss für Zinsen, Dividenden und realisierte Kursgewinne gezahlt werden und fällt für Aktien, Anleihen, Bankeinlagen, Zertifikate und […]
Makrolage
Die Makrolage bezieht sich auf das regionale Umfeld einer Immobilie und kann die Einschätzung eines Immobilienstandortes und damit die Wertermittlung einer Immobilie wesentlich beeinflussen. Im Gegensatz zur Mikrolage entspricht dieses Umfeld einem kommunalen Stadtraum oder einer vergleichbaren Großregion. Die wichtigsten Aspekte der Makrolage sind die demografische Entwicklung der Umgebung, die Infrastruktur, der Zustand des Arbeitsmarktes […]